ערר 85009/15
החלטה תכנון ובניה תל-אביב-יפו
תקציר
הוועדה המקומית ערערה על החלטת שמאי מכריע בטענה שטעה משפטית כשקבע כי לא חל השבחה בנכס כתוצאה מהיתר זמני לשימוש חורג. הוועדה טענה כי החלטת השמאי סותרת פסיקה קודמת בעניין חניוני מאיה, וכי שימוש זמני בקרקע אמור להניב היטל השבחה. ועדת הערר לא הסכימה, וקבעה כי החלטת השמאי סבירה ועולה בקנה אחד עם פסיקות קודמות. הוועדה הגיעה למסקנה כי קביעתו של השמאי המכריע התמקדה במצב הספציפי, בו היו זכויות בנייה זמינות לבנייה, והשימוש הזמני לא השביח את ערך הקרקע. יתר על כן, פסק דין מאיה בחניונים לא קבע קביעה נורמטיבית למקרים של שימוש זמני. מאחר שזכויות הבנייה היו זמינות לבנייה, ולא הייתה מניעה אובייקטיבית לנצלן, אישרה הוועדה את החלטת השמאי ודחתה את ערר הוועדה המקומית. הוועדה אף הורתה לוועדה המקומית לכסות את הוצאות המשיבים.
חקיקה מקושרת
ערר 85009/15 הוועדה מקומית לתכנון ובניה תל אביב נ' אשל מ.י.ג בע"מ, תכנון ובניה (27.5.2018)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.