ע"א 61/80
פסק-דין עליון
תקציר
פסק הדין מתייחס לרכישת בית מגורים דו-משפחתי ומחצית המגרש עליו הוא עומד. בעת הרכישה הושלם שלד הבית, אך עבודות הגמר נשארו. השאלה הייתה האם מדובר ב"דירת מגורים" לפי תקנות מס שבח מקרקעין (מס נוסף), ואם כן, כיצד יש לחשב את המס הנוסף. בית המשפט קבע כי דירה בבנייה, לרבות זו הנדונה, נכנסת להגדרת "דירת מגורים". בית המשפט פירש את התקנות הרלוונטיות תוך התחשבות בכוונת המחוקק העומדת מאחוריהן ובמשמעותו הרגילה של המושג. הם נימקו זאת בכך שרכישת דירה חדשה, בעודה בבנייה, עולה בקנה אחד עם המטרה החקיקתית להקל על רכישת דירות קטנות. באשר לחלקת הקרקע הצמודה לבית המגורים, הבחין בית המשפט בין קרקע המשמשת את הדירה (כגון חצר) לבין קרקע המשמשת למטרות אחרות (כגון חקלאות). הראשונה נחשבה לחלק מ"דירת המגורים", ואילו האחרונה סווגה כ"קרקע אחרת". הן הערעור והן הערעור שכנגד נדחו, ואישרו את החלטת הוועדה להעריך מחדש את המס המגיע לו, בהתבסס על פרשנויות בית המשפט. השופט א' ברק נתן את פסק הדין, תוך שהוא מדגיש את תפקידו של ניסיון החיים בקביעה מתי מקרקעין עוברים משלב התכנון לשלב הבנייה של דירת מגורים.
חקיקה מקושרת
ע"א 61/80 מנהל מס שבח מקרקעין נ' אשר אלבוים, עליון (5.4.1982)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.