עת"מ 42724-05-15

תקציר

העותרים, ועדת תכנון מקומית וקבוצת שכנים, הגישו עתירה נגד אישור תוכנית בנייה ספציפית בהוד השרון. התוכנית, שמטרתה להגדיל את מספר יחידות הדיור בשטח המיועד לבנייה למגורים, אושרה בוועדת המשנה המחוזית לעררים על התנגדויות לתוכניות מחוזיות. העותרים טענו כי התכנית סותרת את תכנית המתאר הקיימת והמתגבשת של הוד השרון, שהייתה אמורה לקבוע את גורל התוכנית, וכי היא תביא לעומס בלתי נסבל על ציר ז'בוטינסקי. עוד טענו כי התוכנית מפרה את הציפיות הלגיטימיות של השכנים לשמור על צפיפות נמוכה באזור מגוריהם. המשיבים, הוועדה המחוזית והיזמים, טענו כי התכנית עולה בקנה אחד עם מדיניות התכנון הארצית והמקומית. בית המשפט קבע כי החלטת ועדת המשנה סבירה ודחה את העתירות. בית המשפט הדגיש כי מוטב להשאיר את ענייני התכנון לשיקול דעתם של גופי תכנון מתמחים ולהתערב רק במקרים חריגים. הוועדה מצאה כי עמדתה של ועדת המשנה את המצב התכנוני הקיים סבירה, וכך גם החלטתה שלא לעכב את התכנית הספציפית עד לסיום תכנית המתאר המתגבשת. כמו כן, קיבל בית המשפט את נימוקי ועדת המשנה בסוגיית הצפיפות, וקבע כי היא מבוססת על שיקולים סבירים של שימוש יעיל בקרקע וצורכי דיור. באשר לשיקולים התחבורתיים ציין בית המשפט כי החלטת ועדת המשנה עוגנה בחוות הדעת של יועץ התנועה של לשכת התכנון, וכי העותרים לא הוכיחו די הצורך את טענתם כי נפל ליקוי בפיקוח התנועה. לבסוף, בית המשפט שקל את ציפיות השכנים, אך קבע כי הן אינן לגיטימיות בנסיבות העניין, מה גם שהבנייה הייתה הדרגתית ותאמה את אופיו הקיים של האזור. משכך, דחה בית המשפט את העתירות ופסק הוצאות למשיבים.