ע"א 2489/90

תקציר

בעלי בית בירושלים השכירו אותו לתנובה. חוזה השכירות קבע כי תנובה תשלם פיצוי של 100 דולר ליום בגין כל עיכוב בהחזרת הבית לבעלים לאחר סיום החוזה, וכי על תנובה להשיב את הבית למצבו המקורי עם עזיבתו. הבעלים תבעו את תנובה על כך שלא עשתה זאת ודרשו פיצוי על התיקונים שנאלצו לבצע, וכן על הימים שבהם עמד הבית ריק בעת התיקון. השופט הורה לתנובה לשלם לבעלים 10,545 דולר, הכוללים את עלות התיקונים ו-9,600 דולר בגין עיכוב של 96 יום במסירת החזקה בבית. שני הצדדים ערערו על ההחלטה. ערכאת הערעור מצאה כי תנובה החזירה את הבית בתוך הזמן שנקבע ואין עליה לשלם את הפיצוי שנקבע מראש בגין האיחור. עם זאת, היא מצאה את תנובה אחראית להשבת הבית למצבו המקורי והורתה לה לשלם 5,930 דולר עבור עבודות החשמל ותיקונים אחרים שנדרשו לשם כך. בית המשפט גם הורה לתנובה לשלם 2,880 דולר עבור 96 הימים שבהם הבעלים לא יכלו להשכיר את הבית בשל התיקונים, וכן 645 דולר ו-300 דולר עבור תיקונים נוספים הדרושים בדירה התחתונה והעליונה, בהתאמה. בסך הכל חויבה תנובה לשלם 9,755 דולר בתוספת ריבית לבעלים. בית המשפט דחה את תביעת הבעלים לפיצוי נוסף בגין בזבוז זמן ועוגמת נפש.