ת"א 3715/05

תקציר

הסכסוך בין השכנים נסוב סביב חלקת אדמה משותפת, כאשר נקודת המחלוקת העיקרית היא שביל הגישה ליחידה העורפית, העובר כיום בשטח היחידה הקדמית. התובעים מעוניינים שהגישה תוסדר ותיבנה חומת הפרדה על פי היתר הבנייה, שתיתן גישה בלעדית ליחידה האחורית. עם זאת, הסוגיה המרכזית בפסק דין זה אינה הגישה אלא זכויות הקניין של הצדדים בחלקה, וליתר דיוק, טענת התובעים כי הם הבעלים של מחצית מהחלקה. פסק הדין דן בפירוט בהיסטוריה של הסכסוך ובניסיונות לפתור אותו, לרבות מספר הסכמים ומינויים של מומחים. בית המשפט מגיע למסקנה כי התובעים לא הצליחו להוכיח את תביעתם למחצית מהזכויות בנכס וכי חלקם חל על חלק קטן יותר מהחלקה. כתוצאה מכך, הם זכאים לקבל תשלומי איזון רק עבור השטח שנגרע משטחם עקב סלילת שביל הגישה. פסק הדין מזכיר גם את התביעה שכנגד, שעניינה תביעה קודמת בין הצדדים ודוחה אותה, מלבד פסיקת הוצאות לנתבעים. לבסוף, בית המשפט מורה על פירוק השותפות ורישום שטח הגישה על שם הנתבעים, לצד הקמת חומת ההפרדה, בתשלום של 43,000 ₪ לתובעים. בנוסף, נפסקים לנתבעים הוצאות משפט בסך 20,000 ₪, שינוכו מחובות התובעים כלפיהם בתיק הוצאה לפועל מתנהל.