ע"א 4755/07

תקציר

פסק הדין בערעור נדחה. המערערת נרשמה כבעלת זכויות החכירה בנכס רטרואקטיבית בשנת 1991 ומחזיקה בו מאז, ולכן היא חייבת בארנונה. בית המשפט מקבל את דרישת העירייה המשיבה לתשלום ואת סכום החוב. המערערת קיבלה דרישות אלה והיא מחויבת חוזית לשאת בחובות דיירי הנכס, לרבות חובות ארנונה. גם טענות המערערת בדבר אי כשירות הנכס לשימוש וחיובי מים מופרזים לא צלחו. המערערת לא עמדה בתנאי הפטור ובית המשפט לא ראה עילה להתערב בממצאי בית המשפט המחוזי. זאת ועוד, באשר למחלוקת על דמי החכירה, נדחו טענות המערערת בדבר חוסר מודעות למעמדו המשפטי של הנכס ועלויות שיפוץ גבוהות בשל ייעודו לשימור. התנהלותה של המערערת והראיות מצביעות על כך שהייתה מודעת למצבו של הנכס. בנוסף, בית המשפט לא מצא הצדקה להפחית את דמי החכירה, במיוחד בהתחשב בכך שהמערערת לא שילמה אותם לאורך השנים. השופטת מ' נאור, השופטת א' חיות והשופטת א' גרוניס מסכימים כולם עם ההחלטה, לרבות דחיית שני הערעורים והטלת שכר טרחת עורך דין בסך 50,000 ₪ על המערער.