ערר 85281/16
החלטה תכנון ובניה תל-אביב-יפו
תקציר
פסק הדין מקבל את ההצעה לדחות את הטענות ההדדיות בדבר הקלה בגובה המרתף, והחלטות השמאי בעניין זה יישארו על כנן. טענות הוועדה המקומית כנגד קביעת השמאי כי לזכויות במקרה זה יינתן ערך מופחת, המשקף את העובדה שהן תקפות רק כל עוד ההיתר בתוקף, לא צלחו. הזכויות המוענקות בהיתר הן מותנות וזמניות, בניגוד לזכויות המוענקות בתכנית, שהן קבועות. הזכויות שאושרו בהקלה פוקעות עם פקיעת תוקף ההיתר או עם הריסת הנכס. השמאי אחראי לאמוד את שווי המקרקעין בעקבות אירוע מס זה, וקביעתו בדבר שווי מופחת לזכויות זמניות לעומת זכויות קבועות היא סבירה ונתונה לשיקול דעתו. טענת הוועדה המקומית כי הסעד שאושר אינו מוגבל בזמן ולכן קבוע לא צלחה. בנוסף, נדחתה הצעת הוועדה להתעלם מזמניות הזכויות ולייחס ערך זהה לזכויות קבועות, שכן היא אינה משקפת את ההתעשרות בפועל בעיני קונה סביר. ככלל, ערעור הוועדה המקומית בנקודה זו נדחה, ולא ייפסקו הוצאות בשל צמצום המחלוקות בהסכמה. החלטה זו התקבלה פה אחד ובהעדר הצדדים.
חקיקה מקושרת
ערר 85281/16 הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה נ' גיא חלמיש, תכנון ובניה (4.8.2020)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.