ת"א 28235-09-11

תקציר

הסכסוך במקרה זה הוא בין שכנים המתגוררים בדירות מתחת ומעל זה בבית הממוקם ברחוב ניתאי הרבלי 32 בירושלים. דיירי הדירה התחתונה, משה, תבעו את דיירי הדירה שמעליה, בדיחי, על נזקים שנגרמו לכאורה כתוצאה מעבודות בנייה שביצע בדיחי בין ספטמבר 2009 לספטמבר 2010. הנזקים שתבע משה כללו: נזק לרכוש, עלויות דיור חלופי, אובדן שכר דירה, שימוש ביסודות ובגג דירתם במהלך הבנייה ונזקי עוגמת נפש. משה גם טען בתחילה כי בנייתו של בדיחי נעשתה ללא היתר, אך טענה זו נדחתה. בדיחי הודה בביצוע עבודות הבנייה אך הכחיש כי הן גרמו לנזק הנטען, למעט נזקי רטיבות שנגרמו כתוצאה מחור שנפער בתקרתו של משה במהלך השיפוצים. עוד טענו כי התנהגותו התוקפנית והאלימה של משה נבעה מסירובם למכור את דירתם לבדיחי. בית המשפט מינה מומחה, אחי קליין, לאמוד את נזקי הבנייה. חוות דעתו של המומחה תמכה בטענותיו של משה ובית המשפט אימץ אותה במלואה. עם זאת, בית המשפט לא קיבל את טענותיו של משה בגין נזקי רכוש, אובדן שכר דירה או הוצאות דיור חלופי, שכן אלה לא הוכחו ולא נתמכו בראיות מספיקות. באשר לשימוש ביסודות ובגג, מצא בית המשפט כי בדיחי לא התעשרו שלא כדין על חשבונו של משה. בית המשפט ציין כי היסודות והגג היו חלק מהרכוש המשותף וכי בדיחי רכש את דירתם לפני זו של משה, ללא כל הסכמה לשלם למשה עבור השימוש במבנים אלה. בית המשפט דחה גם את תביעתו של משה לפיצויים בגין עוגמת נפש, וקבע כי הסכום הנתבע היה מופרז וכי משה יכול היה למזער את נזקיהם. עם זאת, בית המשפט פסק למשה 7,500 שקל כפיצוי בגין עוגמת נפש. בית המשפט גם הורה לבדיחי לשלם למשה הוצאות, בהן 34 אלף שקל בגין תשומות בנייה, 7,500 שקל בגין עוגמת נפש, 1,802 שקל בגין עלות חוות דעת המומחה וחלקו של משה בשכר טרחת המומחה שמונה על ידי בית המשפט. בנוסף, חויב בדיחי בתשלום יחסי של אגרת בית משפט ושכר טרחת עורך דין, שניהם בסך 6,500 שקלים. ככלל, בית המשפט פסק לטובת משה, והורה לבדיחי לפצות אותם על נזקי הבנייה ועוגמת הנפש, תוך שהוא דוחה את מרבית טענותיו האחרות של משה. פסק הדין פירט גם את העלויות בהן יישא בדיחי. החלטה זו ניתנה בהיעדרם של שני הצדדים ביום 31.8.2016.