ת"א 6337-09-14

תקציר

התובעת, האפוטרופוס לנכסי נפקדים, מבקשת לבטל פסק דין שניתן בהליך קודם, אשר הורה על תיקון רישום המקרקעין לגבי חלקת קרקע בברטעה. התיקון נועד להחליף את הבעלים הרשום, מוחמד איברהים, במחמוד איברהים כבהא. יורשו של מחמוד, מוחמד חמד כבהא, יזם את ההליך הקודם בטענה כי בשל טעות סופר שמו של מחמוד אינו רשום כבעלים של החלקה. לטענת התובעת, פסק הדין הקודם התקבל במרמה ולכן יש לבטלו, וכי בכל מקרה החלקה היא נכס נפקד בבעלות מוחמד איברהים, שנרשם ככזה בשנת 1986. עוד טוענת התובעת כי הנתבעים, שרכשו חלקים מהחלקה ממוחמד חמד לאחר פסק הדין הקודם, אינם יכולים לטעון להגנת תקנת השוק, וכי יש לבטל את עסקאותיהם. בית המשפט מסכים עם התובע כי יש לבטל את פסק הדין הקודם, שכן האפוטרופוס לא היה צד להליכים אלה, ומוחמד חמד היה צריך לכלול אותו. בית המשפט קובע כי החלקה היא אכן נכס נפקדים בבעלות מוחמד איברהים, והזכויות בה הוקנו לתובע. עוד קובע בית המשפט כי מוחמד חמד לא הציג ראיות מספיקות לביסוס טענתו כי נפלה טעות סופר ברישום הזכויות בחלקה וכי היה מקום לרשום את מחמוד כבעלים. באשר לזכויות הנתבעים בחלקה, קובע בית המשפט כי העסקאות שביצעו הנתבעים 2, 3, 4, 5 ו-8, אשר הושלמו ברישום, מקיימות את התנאים להסדרת השוק לפי סעיף 10 לחוק המקרקעין. זכויותיהם, אם כן, עדיפות על אלה של התובע. עם זאת, העסקאות שביצעו הנתבעים 1, 6 ו-9, לרבות הסכמי המכר והערות ההתראה, אינן מוגנות בתקנת השוק, ולכן הן מבוטלות. בית המשפט מורה על ביטול כל הרישומים שנעשו בגין החלקה, למעט אלה שהוזכרו לעיל, ופוסק לכל אחד מהנתבעים המצליחים 15,000 ₪ שכר טרחת עורך דין מהתובע.