בג"צ 16/50

תקציר

במקרה של איגרא-רמה בע"מ נ' הוועדה לבניין ערים בתל אביב ואחרים, נתן השופט אגרנט פסק דין בעניין הוצאת רישיון בנייה. התיק נסב סביב היתר בנייה מס' 610, שניתן למשיבים 4 ו-5, המאפשר להם לבנות בניין בן שלוש קומות ברחוב שינקין בתל אביב. המבקש, בעל מגרש סמוך, טען כי הרישיון הושג שלא כדין ובניגוד לתקנות בניין העיר. הטענות כללו הונאה, תהליכי אישור לא תקינים והפרות של הגבלות על תוכניות בניין עיר. המבקשים ביקשו לבטל את רישיון הבנייה, בטענה שהבנייה פוגעת בזכויות הקניין שלהם. במהלך ההתדיינות הוצגו טענות בדבר מתן הרישיון וחידושו כדין, ועמידת המשיבים בדרישות התכנון. השופט אגרנט הגיע למסקנה כי דאגתו האמיתית של המבקש הייתה הבנייה עצמה ולא הוצאת הרישיון. בהדגישו כי רק גופים ציבוריים, ולא יחידים, יכולים לערער על רישיונות בנייה, דחה בית המשפט את העתירה. בית המשפט הציע כי המבקש יוכל לבקש סעדים בערכאה נמוכה יותר, תוך התמקדות בשאלה האם הבנייה הפרה את חוקי תכנון העיר. ההחלטה כללה גם דחיית טענות להונאה ומעמד משפטי לא מספק, וחיזקה את העובדה שהיתרי בנייה, מרגע שניתנו, אינם ניתנים לביטול פשוט, אלא אם כן נאמר במפורש אחרת בהוראות החוק. משכך, חייב בית המשפט את המבקש לשאת בהוצאות משפט עבור המשיבים.