ה"פ 1241/03

תקציר

המחלוקת נסובה סביב מכירת חלקת קרקע בתל אביב, שבבעלות המשיבה, חברה קדישא געש קהילת ירושלים. המבקש, יגאל צימלר, הגיש את ההצעה הגבוהה ביותר עבור הקרקע. לאחר שקיבל את הצעתו, ניסה המשיב לסגת מהעסקה, מה שהוביל את זימלר לעתור לבית המשפט למתן פסק דין הצהרתי לאכיפת המכירה. השאלה המרכזית הייתה האם נוצר הסכם מחייב בין הצדדים, למרות היעדר חוזה חתום פורמלית. בית המשפט פסק לטובת צימלר. נקבע כי הזמנתו של המשיב למכרז לא היוותה הצעה אלא הזמנה להצעה בלבד. עם זאת, הצעתו של זימלר היוותה הצעה, שהתקבלה על ידי המשיב. קבלה זו, יחד עם התנהלות שני הצדדים לאחר מכן, יצרו מערכת יחסים חוזית מחייבת. גם טענת המשיב כי טעה באשר למעמדה התכנוני של הקרקע נדחתה, שכן נקבע כי המשיב היה מודע לפוטנציאל התכנוני של הקרקע בעת כריתת החוזה, ומידע זה זמין לציבור. זאת ועוד, ציין בית המשפט כי אי מתן עדות מטעם המשיב מצד המעורבים בניהול הליך מכירת המקרקעין מעורר חשד לאמיתות גרסתם לאירועים, לטובת הנרטיב של צימלר. בכך הכריז בית המשפט כי התגבש הסכם מכר תקף ומחייב, המורה למשיב למכור את הקרקע לצימלר תמורת 800,000$ ולכסות את הוצאותיו המשפטיות.