תא"מ 26500-06-16

תקציר

התובע, מתווך נדל"ן, תבע את הנתבע על סך 26,400 ₪ דמי תיווך לאחר שסייע לו למכור את דירתו. הנתבעת חתמה על הסכם בלעדיות אך סירבה לשלם את שכר הטרחה. התובעת טענה כי הסכם הבלעדיות הוא המסמך העיקרי וסיכם את תנאי ההתקשרות, לרבות העמלה. עם זאת, הנתבע טען כי אינו מבין את ההסכם וביקש מהתובע להוסיף לו שתי שורות כתב יד. עוד הצהיר כי מכר את הדירה תמורת 850 אלף שקל, נמוך מהמחיר הנקוב בהסכם. השופט פסק לטובת הנתבעת, וקבע כי התובעת לא עמדה בדרישות חוק המתווכים, המחייב הזמנה בכתב והסכם בלעדיות נפרד. עוד קבע השופט כי התובע לא הסביר לנתבע את השלכות ההסכם, ולא הוכחה טענתו כי הוא היה הגורם היעיל למכירה. כמו כן, הסכם הבלעדיות לא עמד בתקנות השיווק. מאחר שהתובע לא הצליח להוכיח את טענתו, דחה אותה השופט והורה לו לשלם לנתבע הוצאות בסך 2,000 ₪.