מ. מקרקעין 553-06-19

תקציר

פסק הדין דן בתכלית החוק בנוגע לפרויקטים משותפים לחיזוק רעידות אדמה בישראל ובתמריצים הניתנים על ידי הממשלה לעידוד פרויקטים כאלה, לרבות הגדלת זכויות הבנייה והפחתת דרישות ההסכמה. על המפקח לאשר את הפרויקטים, תוך מתן הזדמנות לבעלי הדירות להציג את טענותיהם. התובעים, שבבעלותם מרבית הדירות והרכוש המשותף בבית המשותף, מילאו אחר התנאים המקדמיים לאישור, והעבירו את נטל ההוכחה לנתבעים. טענות הנתבעים בדבר חוסר יכולת להשתמש בדירה במהלך הפרויקט, הפחתת דמי השכירות ואי שוויון בפיצויים לא היו משכנעות. הממונה דחה גם את טענות הנתבעים בדבר מיקום הממ"ד, היעדר מרפסות שמש וכדאיות העסקה, שכן לא הביאו ראיות מספיקות. הממונה אישר את בקשת התובעים לבצע את העבודות ברכוש המשותף ומינה עורך דין שיחתום מטעם הנתבעים על המסמכים הדרושים. לבסוף, הורה הממונה לנתבעים לשאת בהוצאות התובעים ובשכר טרחת עורך דין, הנע בין 6,000 ל-12,000 ₪, בהתאם לנתבע.