ת"א 13216-05-22

תקציר

התובע והנתבע סיכמו על תנאי המכר לדירת הנתבע וחתמו על זיכרון דברים המפרט את התנאים. הנתבע סירב אז לכבד את ההסכם, מה שהוביל את התובע לקחת אותו לבית המשפט. השופט פסק לטובת התובע, והורה לנתבע לקיים את ההסכם בתוך 60 יום מיום מתן פסק הדין, או לשאת בתוצאות כאמור בחוק. הקביעה התקבלה על סמך הערכת עדויות הצדדים, ועדים נוספים, לצד ראיות נוספות כגון שיחה מוקלטת ומזכר חתום. טענת הנתבע כי התזכיר זויף וכי נוספו תנאים מהותיים בניגוד לעמדתו נמצאה כשקרית. עוד קבע השופט כי התזכיר שפירט את שמות הצדדים, פרטי הנכס, התמורה ותנאים נוספים, מייצג כוונה חד משמעית להתקשר בהסכם מכר. פרטים חסרים כגון לוח התשלומים, מועד האספקה וסנקציות ההפרה יכולים להיות מושלמים על פי חוק ונוהג, והתנהגות הצדדים הראתה הבנה של תוקפו המשפטי המחייב של התזכיר. השופט הורה להשלים את המכירה בתוך זמן סביר, ופסק לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 40,000 ₪, בנוסף למלוא שכר הטרחה שכבר שולם.