ת"א 275/05

תקציר

המחלוקת היא על חלקת אדמה שהתובע, מר אחמד חמד עלי, פנה למועצה המקומית בבקשה לעצור את עבודות סלילת הכביש שבוצעו לכאורה באדמתו. לאחר מכן נחתם הסכם בין התובעת לבין המועצה המקומית פקיעין המיוצגת על ידי מר סלים סיידא, ראש המועצה לשעבר, לפיו התובעת תקבל שטח קרקע במקום אחר בתמורה לקרקע עליה נסלל הכביש. העבודות נמשכו גם לאחר חתימת ההסכם, וכעת מבקש התובע לאכוף את החוזה או לקבל פיצוי מהמועצה. השופט קבע כי החוזה אינו תקף בשל אי עמידה בדרישות פורמליות, כמתחייב בחוק. באופן ספציפי, בחוזה חסרו חתימות הנדרשות על פי חוק ואישור המפקח על המקרקעין לעסקת חילופי המקרקעין. עוד קבעה השופטת כי התובע לא היה הבעלים של הקרקע בעת חתימת ההסכם, ואין כל ראיה לכך שסלילת הכביש גרמה נזק כלשהו לרכושו, למעט עץ זית שנעקר. לפיכך, התביעה לאכיפת החוזה נדחית. עם זאת, השופט קבע כי התובע זכאי לקבל פיצוי בסך 1,200 ₪ מהנתבעת, המועצה המקומית פקיעין, עבור העץ העקור, שיחושבו החל מיום 1.3.2007. כמו כן חויבה המועצה לשאת בהוצאות המשפט של התובע. הודעת הצד השלישי נגד מר סלים סיידא נדחית, שכן השופט ראה בהסכם חוזה למראית עין, ומר סיידא אינו אחראי לתשלומים כלשהם.