ה"פ 12397-12-18

תקציר

המבקשים, רוכשי דירות בפרויקט דיור שיזמה החברה המשיבה, ביקשו לתת תוקף להסכמי הרכישה שלהם עם החברה ולהכריז על הודעות הביטול של האחרונה כבלתי חוקיות. החברה טענה כי ההסכמים בוטלו כדין והחזירו את תשלומי המבקשים, ובכך הותירו את המבקשים בשקט וללא יכולת לנקוט בהליכים משפטיים. עם זאת, בית המשפט קבע אחרת, בקובעו כי המבקשים לא היו מנועים מלהמשיך בתביעתם וכי ביטול ההסכמים אכן היה בלתי חוקי. התנהלות החברה, שכללה אי עמידה בתנאי ההתליה של קבלת היתר בנייה, מנעה ממנה להצדיק את הביטול בנימוקים אלה. יתר על כן, בית המשפט דחה את ההצדקות הרטרואקטיביות של החברה לביטול, ומצא אותן בעייתיות ומלאכותיות. במקום להורות לחברה לעמוד בהתחייבויותיה על פי ההסכמים, דבר שישאיר את המבקשים תלויים בו, פסק בית המשפט לטובת בקשת המבקשים להעביר להם את זכויות החברה בפרויקט, ובכך לאפשר להם לממש את זכויותיהם באופן עצמאי. כמו כן, הותר למבקשים לפצל את הסעדים המבוקשים, כאשר התדיינויות כספיות צפויות לבוא בעקבותיהם. המשיב חויב לשלם למבקשים הוצאות משפט בסך 40,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין.