ת"ק 23958-04-13

תקציר

התובע, רוכש הדירה, תבע את הנתבע, המוכר, על כך שלא גילה ליקויים מסוימים בדירה כפי שנקבעו בהסכם המכר. הליקויים כללו בעיות איטום בגג, בעיות איטום בחלק מהקירות, בעיות אינסטלציה ורעפים שבורים. בית המשפט בחן את המשא ומתן ואת היחסים החוזיים בין הצדדים, ומצא כי שני הצדדים היו מודעים לאפשרות של פגמים אך לא פעלו בתום לב מלא. השופט קבע כי יש לקבל את התביעה באופן חלקי. באשר לאיטום הגג, איטום הקירות ובעיות האינסטלציה, הורה בית המשפט לנתבעת לשלם לתובעת סך של 4,575 ₪, בתוספת הוצאות משפט, שכן בעיות אלו סתרו את דברי המוכר בהסכם. השופטת חילקה את האחריות לנושאים אלה שווה בשווה בין הצדדים, כאשר התובע תרם לחוסר בדיקת הנאותות טרם רכישת הדירה. בגין תיקון אריחי הפרקט הורה בית המשפט לנתבעת לשלם עלות משוערת של 300 ₪, שכן פינוי הדירה היה מוקדם מהמתוכנן, מה שלא אפשר לנתבעת לעמוד בהתחייבותה לתקן את האריח. הסכום הכולל לתשלום, כולל עוגמת נפש, נקבע על 4,900 שקל, שישולמו בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. עוד נמסר לנאשמים כי עומדים לרשותם 15 יום לבקש חופשה לצורך הגשת ערעור על פסק הדין בבית המשפט המחוזי מרכז בלוד.