ת"א 8168-06-19

תקציר

השאלה המרכזית של פסק דין זה היא קביעת הבעלים החוקיים של חלקת אדמה, הרשומה כיום על שמו של מישל סמעאן. המתמודדים הם חאלד חיידרה, הטוען כי רכש את הקרקע באמצעות הסכם עם עו"ד בשם אדיב מח'ול, שלכאורה היה ברשותו ייפוי כוח מסמעאן, וסעיד אחמד, הטוען לזכות בקרקע באמצעות הסכם מכר שנחתם ישירות עם סמעאן. השופט מסיק כי טענתו של חיידרה מבוססת על ייפוי כוח פיקטיבי וכי ההסכם בין היידרה למח'ול לא היה תקף, שכן הוא לא אושר על ידי סמעאן ולא כלל את חתימתו. מנגד, טענתו של סייד אחמד נתמכת בהסכם מכר תקף שנחתם ישירות עם סמעאן, המעיד לטובת ההסכם. יתר על כן, השופט מתאר שבעה מסמכי ייפוי כוח שונים שהגישה ההגנה, שלושה מהם ראשוניים ונחתמו על ידי סמעאן עצמו, לכאורה באותו יום, מה שמעלה חששות לגבי אמיתותם, במיוחד לאור העובדה שסמעאן מכחיש שחתם על יותר מאחד. בדיקה גרפולוגית של המסמכים תומכת בטענה שהם אינם אותנטיים. בסך הכל הכריע השופט לטובת סייד אחמד, דחה את תביעתו של חיידרה והורה לו לכסות את הוצאות המשפט ושכר טרחת עורכי הדין של הנתבעים, בסך 30 אלף שקל. פסק הדין מאשר את זכותו החוזית של סייד אחמד בקרקע ומאפשר לו להירשם כבעלים, בכפוף לאישור רשם המקרקעין. צו מניעה קודם על הקרקע יוסר במקביל.