ע"א 267/69
פסק-דין עליון
תקציר
המקרה של אהרון ישר מיקשווילי נגד אליעזר טרנר עוסק במחלוקת על פרשנות הסכם שכירות. השוכר, אליעזר טרנר, התקין שני מזגנים בחלונות החנות השכורה ללא רשות המשכיר. חוזה השכירות כלל סעיף האוסר על השוכר לשנות את המבנה או להוסיף מבנים כלשהם ללא הסכמת המשכיר. בית משפט השלום פסק לטובת המשכיר והורה על הוצאת המזגנים. עם זאת, בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו חלק עליו וביטל את פסק הדין הקודם. לאחר מכן ערער בעל הבית לבית המשפט העליון. השופט ברנזון, בהסכמת השופטים מני וכהן, קבע כי התקנת המזגנים לא הפרה את תנאי החוזה. הגדרת "בניין" בחוק התכנון והבניה נחשבה להגדרה טכנית שאינה מתאימה לפרשנות לשון חוזית. בית המשפט קבע כי הסעיף המדובר נועד לאסור שינויים מבניים משמעותיים או תוספות בנכס המושכר. מאחר והמזגנים הותקנו בתוך פתחי החלונות הקיימים מבלי לשנות את המבנה, הם לא הפרו את תנאי השכירות. פסק הדין הדגיש כי אין לפרש שינויים זמניים, כגון התקנת מזגנים ניידים, כשינויים מבניים. כמו כן, יש לפרש בקפדנות כל תיקון בהסכם שכירות אחיד, ובמקרה זה פסק דינו של בית המשפט המחוזי נמצא נכון. לפיכך דחה בית המשפט העליון את הערעור והורה למשכיר לשאת בהוצאות המשפט של השוכר.
חקיקה מקושרת
ע"א 267/69 מיכקשוילי נ' טרנר, עליון (20.11.1969)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.