תא"מ 30494-07-13

תקציר

בית המשפט בחן את טענות הצדדים ומצא כי טענותיה של קומפרו בדבר יתרת התמורה החוזית משכנעות יותר מטענות מגדל המרכז. בית המשפט קבע כי יתרת התמורה החוזית, על פי ההסכם בין הצדדים ביום 14.10.2012, היא 690,000 ₪, וכי קומפרו שילמה את מלוא הסכום. לפיכך, דחה בית המשפט את תביעת מגדל המרכז לאיזון החוזי. בהתייחס לליקויים בבתים ולזכאותה של קומפרו לפיצוי כספי, מינה בית המשפט מומחה אשר העריך את הליקויים ב-194,039 ₪, אליהם נוספו 10% עבור פיקוח הנדסי ועלויות נוספות, בסך כולל של 262,614 ₪. בית המשפט קיבל את חוות דעתו של המומחה וקבע כי מגדלי המרכז לא ביצעו עבודות ניקוי ואיטום, וקומפרו זכאית לפיצוי כספי בסכום שהוערך על ידי המומחה, 288,875 ₪, לאחר ניכויים שביצע בית המשפט בגין סכומים שכבר שולמו על ידי קומפרו. עם זאת, בית המשפט לא קיבל את תביעתה של קומפרו לפיצוי בגין עוגמת נפש, שכן קומפרו היא חברה ולא אדם. באשר לאיחור במסירת החזקה בבתים, קבע בית המשפט כי מגדלי המרכז מסרו את הבתים רק ב-18 במרץ 2013, באיחור של ארבעה חודשים מהמוסכם. בית המשפט דחה את טענת מגדל המרכז כי יש לצמצם את העיכוב בחודשיים, בהתאם לתקופת ה"חסד" הנזכרת בהסכם. בית המשפט הורה למגדלי המרכז לשלם לקומפרו 72,960 שקל, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית ממועד התביעה ועד למועד התשלום המלא, כפיצוי על האיחור. כמו כן, בית המשפט ראה במר עטר עאטף, אחראי באופן אישי לחובות מגדלי המרכז, שכן חתם על כתב ערבות, ההופך אותו לאחראי ביחד ולחוד לחובותיה. לפיכך חויבו מר עאטף ומגדלי המרכז לשלם את הסכומים הנקובים, ביחד ולחוד. הסכום הכולל שישולמו על ידי מגדלי המרכז ומר עאטף עמד על 361,835 ₪ בגין ליקויים ואיחור במסירה, בנוסף להפרשי הצמדה, ריביות, הוצאות בסך 25,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין בסך 60,000 ₪. התשלומים היו אמורים להתבצע בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, אחרת יתווספו הפרשי הצמדה ואינטרסים לפי החוק.