עת"מ 3892-09-14

תקציר

הבעלים של חלקה 406, המוחרגת בחלקה מתכנית פיתוח מקרקעין, עותר לתקן את התכנית ולכלול את כל רכושם בתוך השטח המתוכנן. העותרים טוענים כי התכנית הנוכחית, הכוללת רק 80% מהחלקה, פוגעת בערך הכלכלי של אדמתם. עם זאת, בית המשפט אינו מוצא הצדקה להתערב בהחלטה התכנונית, שהתקבלה באופן סביר ומקצועי. העותרים לא הוכיחו כל סיבה תכנונית מדוע יש לכלול את רכושם בתכנית, מה גם שהחלק המוחרג מיועד לסלילת כביש ואינו מתאים לפיתוח. יתר על כן, בית המשפט מדגיש כי הוא אינו מוסד תכנוני ואין לו להחליף את שיקול דעתו בשיקול הדעת של הרשויות המוסמכות. הביקורת השיפוטית מוגבלת למקרים של ניצול לרעה של סמכות, חוסר תום לב או חוסר סבירות קיצוני, שאינם קיימים במקרה זה. בנוסף, נדחות גם טענות העותרת בדבר פגמים פרוצדורליים הנוגעים להרכב ועדות התכנון. התוכנית עברה התנגדויות ותיקונים נרחבים במשך חמש שנים, וחזרה לשלבי התכנון הראשונים תגרום לעיכוב בלתי סביר ולפגיעה בעשרות בעלי הנכסים המעורבים. לבסוף, בית המשפט דוחה את בקשת העותרת לעתור למועצה הארצית, שכן העניין נעדר השלכות ציבוריות רחבות והוא בעיקרו כספי. בנסיבות אלה, העתירה נדחית, והעותר חויב לשלם למשיבים שכר טרחת עורך דין בסך 27,000 ₪.