מ. מקרקעין 3/20

תקציר

פסק הדין מקבל את תביעת התובע כנגד הנתבעים, שבבעלותם דירה בבית משותף, לשלם את חלקם בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף, בסך הכל 73,744 דולר. התובעים הם נציגות הבית המשותף וחברת ניהול האחראית במשותף על תפעול ותחזוקת המלון בו נמצאת הדירה, כפי שנקבע בתקנון הבית המשותף. הנתבעים טענו כי התובעים אינם זכאים להגיש את התביעה, כי קיימת חוסר יריבות בין הצדדים וכי סכום התביעה מופרז ונאכף באופן סלקטיבי. עם זאת, השופט מצא כי טענות אלה אינן רלוונטיות, אינן נתמכות או חסרות תום לב. עוד טענו כי אופן חישוב דמי האחזקה לסוג דירתם לא היה בהתאם לתקנות, אך השופט מצא כי הנתבעים לא הוכיחו כל שיטת חיוב אחרת ולא הביאו כל ראיה משכנעת לתמיכה בתביעתם. בסיכומו של דבר, שוכנעה השופטת כי יש לקבל את שיטת החישוב של התובעים, הנהוגה מזה שנים רבות, והנתבעים חויבו לשלם את הסכום הנתבע, בניכוי חלק מהחיובים שלא הוכחו, לצד הוצאות ההליך. הסכום ישולם בתוך 45 יום מיום מתן פסק הדין, שניתן ביום 05.12.23, עם הפרשי ריבית והצמדה שיתווספו לאחר מכן אם לא ישולמו במלואם עד המועד האחרון.