ת"א 10327-12-12

תקציר

התובע, אליעזר אילן, שכר דירה מהנתבע, ברוך הגר, שהיה נאמן של הקדש שהיה הבעלים של הבניין בו שכנה הדירה. אילן טען כי הגר הבטיחה לו את זכות הבעלות בדירה השכורה וכי ביצע עבודות שיפוץ בדירה ובדירה נוספת בפתח תקווה בהסתמך על הבטחה זו, שעלותן תנוכה ממחיר הרכישה. עוד טען כי נגרמו לו הוצאות שונות עבור ההקדש ועמותה נוספת המנוהלת על ידי הגר וכי גם ההוצאות יוחזרו. שנתיים לאחר סיום העבודות, קיבל אילן המחאה אישית מהגר שנמשכה מחשבונו הפרטי כבטוחה לתשלומים המגיעים לאילן. כחמש שנים לאחר מכן הפקיד אילן את הצ'ק שלא כובד. אילן טען כי הצ'ק מייצג את התשלום עבור העבודות שביצע. הגר טענה כי הצ'ק ניתן לאילן כדי לשלם לאינסטלטור סכום קטן וכי הוא נמשך מחשבון ההקדש. בית המשפט קבע כי גרסתו של אילן לאירועים אמינה יותר. נמצא כי הגר הבטיחה לאילן את הבעלות על הדירה וכי אילן ביצע את עבודות השיפוץ בין השנים 2001-2004 לקראת רכישת הדירה. עוד קבע בית המשפט כי אילן מימן את העבודות וכי השיק ניתן כבטוחה לתשלומים המגיעים לו, וכי הוא נמשך מחשבונה האישי של הגר. כמו כן, בית המשפט קיבל את הערכת השווי של אילן לגבי העבודות שבוצעו והטיל על הגר אחריות אישית לתשלומים.