ע"מ 62359-10-21

תקציר

פסק דין זה עוסק במחלוקת על סיווגה של מכירת דירה בתל אביב כעסקה מסחרית או הונית. הדירה נרכשה ב-1.2 מיליון שקל ונמכרה כעבור ארבעה חודשים תמורת 1.8 מיליון שקל. המערערים, האב והבת, טענו כי הדירה נקנתה למגורים אך יש למכור אותה במהירות בשל אילוצים. לטענתם, הרווח לא נבע ממסחר פעיל אלא מנסיבות חיצוניות. מנגד, טען המשיב, פקיד השומה, כי מדובר בעסקה מסחרית, גם אם מדובר באירוע חד פעמי. השופט קירש קבע כי העסקה אכן הייתה בעלת אופי מסחרי, למרות תקופת הבעלות הקצרה ונסיבות המימון החריגות. אולם, בניגוד לטענת המשיב, השופט ייחס את העסקה לבת, בהתחשב בהשתלשלות ההליכים המשפטיים. לפיכך, יש למסות את הרווח מהעסקה האקראית לפי סעיף 2(1) לפקודת מס הכנסה ולייחס אותו לבת ולא לאב. השופט הזכיר בקצרה גם את התנהלות המדינה בטיפול בתיק בהליכים שונים, וציין כי היא יכלה להיות יעילה יותר, אך בסופו של דבר לא נתנה לה להשפיע על הכרעת הדין. לבסוף, פסק השופט הוצאות משפט במשורה למשיב, והורה למערערים לשלם 7,500 ש"ח בתוך 30 יום.