ו"ע 721-09-15

תקציר

הערעור הוא על הפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים. המערער טוען כי הוא פטור מתשלום המס שכן הוא מוכר דירה יחידה. עם זאת, המשיב טוען כי אשתו של המערער מכרה דירה לפני פחות מארבע שנים ומשכך, המערער אינו זכאי לכל פטור. המערער גם לא הביא כל ראיה להפרדת רכוש בינו לבין אשתו. בית המשפט בחן פסיקות קודמות ומצא כי ניתן לסתור את חזקת השיתוף באמצעות עריכת הסכם ממון והפרדת רכוש בפועל. במקרה דנן, המערער ואשתו אכן חתמו על הסכמי ממון לגבי נכסים אחרים אך לא לגבי הדירה הנדונה. ההסכמים נחתמו גם זמן רב לאחר רכישת הדירה האמורה ומכירתה, דבר המצביע על מניעים של תכנון מס. זאת ועוד, המערערת לא הצליחה להוכיח הפרדה ממשית של רכוש, שכן התשלומים בגין הדירה הגיעו מחשבון משותף של בני הזוג. בית המשפט הגיע למסקנה כי יש לראות במערער ובאשתו מוכר אחד ועל כן יש לדחות את הערעור. המערערת תישא גם בהוצאות המשיב.