ת"א 139/06

תקציר

פסק הדין עוסק בתביעה לפירוק שיתוף בחלקת קרקע בשפרעם. התובעים, בניו של סלאח חניפאס ז"ל, והנתבעים, יורשיו של חניפס חניפס, הם הבעלים הרשומים של הקרקע אך אינם מחזיקים בה. הקרקע מוחזקת בידי צדדים שלישיים, חלקם יורשי הבעלים המקוריים וחלקם רוכשים, והם אינם רשומים. המחלוקת נוגעת לתוכנית חלוקה לקרקע. התובעים טוענים כי קיימת תכנית חלוקה מוסכמת קיימת שכל השותפים פועלים לפיה וכי יש להגביל את המחלוקת לשטח ספציפי של 257 מ"ר. הנתבעים טוענים כי המצב הטופוגרפי אינו מאפשר כל קביעה אחרת. בית המשפט פוסק לטובת התובעים, מסכים כי קיימת תכנית חלוקה קיימת המהווה הסכם חלוקה, ופוסק כי ניתן לתקן את התוכנית באופן חלקי כדי ליישב את המחלוקת על 257 המטרים הרבועים. פסק הדין מעניק חזקה בלעדית בשטחים שהוקצו לכל צד ומורה לו לשאת בהוצאות הפירוק בהתאם לחלקו בנכס. תכניות החלוקה המוזכרות בפסק הדין נחשבות להסכם לחלוקת הקרקע. הפירוק כפוף לכל תב"ע רלוונטית ולאישור המפקח על רישום המקרקעין.