ע"א 33/49

תקציר

במקרה של נוריאל אליקים נגד בנימין אליעזרוב, נתן השופט זילברג פסק דין שדחה ערעור על פסק דין קודם שהורה על פינוי דירה. המערערת, אשר יוצגה על ידי עו"ד מ' נדר, טענה כי שגה בית המשפט המחוזי בכך שהורה על פינוי על יסוד עילה שלא נטענה ולא הוכחה על ידי המשיב. עם זאת, השופט זילברג אישר את פסק הדין וציין כי בית המשפט יכול לבסס את פסק דינו על כל נימוק הנובע מעובדות המקרה, כל עוד הן משתמעות מהתביעה. לדברי השופט זילברג, בעוד שהמשיב לא טען במפורש כי למערערת אין זכות להחזיק בדירה, העובדות שהוצגו במהלך הדיון יכולות להשתמע מכך. זאת ועוד, השופט זילברג חלק על טענת המערערת כי חסרות ראיות לקיומם של יחסי חכירה סטטוטוריים ולרישיונות הדרושים להריסה ולבניה. השופט זילברג הדגיש כי המונח "הוכחה בכתב" בפקודת הגבלת שכר דירה (דירות), 1940, אינו מרמז בהכרח על חוזה חתום, אלא ניתן להסיק אותו מראיות אחרות בכתב. משהתקיימו כל התנאים הקבועים בפקודה, היה המשיב רשאי לתבוע פינוי. משכך, נדחה הערעור, והמערערת חויבה לשלם למשיב הוצאות בגין הערעור.