ת"א 38719-10-20

תקציר

התובע תבע סעד הצהרתי בנוגע לחלקת קרקע שרכש בשנת 1981 לבניית בית פרטי, לאחר שקיבל הודעת ביטול מהנתבע. הנתבעת טענה כי התובעת לא שילמה את דמי הפיתוח כפי שנקבעו בהסכם המכר. בית המשפט מצא כי הסעדים המבוקשים על ידי התובעת אינם ריאליים משום שהחלקה המדוברת אינה קיימת עוד עקב שינויים בתב"עות הרלוונטיות, והוא אינו יכול להורות על רישום זכויות בחלקה שלא הייתה קיימת. בנוסף, מצא בית המשפט כי התובעת לא שילמה את מלוא הוצאות הפיתוח כנדרש בהסכם המכר, ולא השיבה לבקשות תשלום רבות לאורך השנים. בקשות התשלום החוזרות ונשנות מצד התובע כללו גם התראות כי ההסכם יבוטל אם לא ישלם את עלויות הפיתוח. בית המשפט קבע כי לנתבעת הזכות לבטל את ההסכם בשל ההפרה היסודית של התובעת, וכי הביטול לא נעשה בחוסר תום לב. לפיכך, התביעה נדחתה, והתובע חויב לשלם סכום מופחת של הוצאות.