רע"א 47678-01-18

תקציר

בפסק דין זה נדונה מחלוקת על בעלות על בניין הממוקם ברחוב בן יהודה 136 בתל אביב. התובעים, שבבעלותם מחצית מזכויות הבנייה, ביקשו לפרק את הבעלות המשותפת באמצעות מכירה פומבית של הבניין כולו וחלוקת התמורה. בינתיים, הנתבע, שהוא הבעלים של המחצית השנייה, רצה שחלקם של התובעים יימכר בשוק החופשי תוך מתן זכות סירוב ראשונה לרכוש במחיר ובתנאים שהציע צד שלישי. בית משפט קמא קיבל את טענת התובעים והורה להעמיד את הבניין כולו למכירה פומבית. עם זאת, בית המשפט המחוזי קיבל את ערעור הנתבעת, וקבע כי הסכם בין הצדדים משנת 1995 איפשר לכל בעלים שרצה למכור את זכויותיו בבניין לעשות כן תוך מתן זכות סירוב ראשונה לבעלים האחרים. לאחר מכן הוחזר התיק לבית המשפט קמא לקבלת הנחיות נוספות. אולם החלטתו המאוחרת יותר של בית משפט קמא לא התייחסה לסוגיה זו, מה שגרם לנאשם לערער שוב. ערכאת הערעור הסכימה עם הנתבע כי החלטת בית משפט קמא אינה עולה בקנה אחד עם פסק דינו של בית המשפט המחוזי וכי היה מקום לתת לצדדים הזדמנות לטעון את עמדתם. לפיכך, נעתר ערכאת הערעור של הנתבעת, ביטל את החלטת בית משפט קמא והחזיר את התיק לבית המשפט קמא לדיון שיקבע את ההוראות המתאימות לפירוק השותפות, בהתאם לתנאי ההסכם משנת 1995. עוד נקבע בפסק הדין כי הנתבע לא היה צריך לשלם הוצאות כלשהן, והפיקדון יוחזר.