ת"א 3347-07-21

תקציר

פסק הדין מורה לאיאת נחמיאס לפנות את הנכס בתוך 90 יום בשל הפרת חוזה יסודית. ההפרה נובעת מהעברה בלתי מורשית של זכויות שכירות מיוסף נחמיאס – שלא הצליח לקבל את הסכמת המשכיר – לחברת איאת נחמיאס, המהווה ניסיון חסר תום לב לכפות על שוכר בלתי מורשה להיכנס לנכס. בנוסף, הערבים, יוסף ויורם נחמיאס, אחראים לשלם למשכיר חירון חוב של 93,301 שקל דמי שכירות, בצירוף הפרשי ריבית והצמדה ממועד הגשת התביעה ועד למועד התשלום בפועל. חוב זה נובע מדמי שכירות שלא שולמו בתקופת הקורונה, שכן חירון ויתרה על תשלום מלא של דמי השכירות והסכימה לסכום מופחת, אך יוסף נחמיאס לא עמד בהתחייבות זו. כמו כן נפסק לחירון הוצאות בסך 30 אלף שקל מהנאשמים בשל תוצאות המשפט והתנהלות הצדדים. השופטת מדגישה כי השיפוצים שנעשו בנכס אינם מקנים ליוסף נחמיאס כל זכות להמשיך ולהשכיר, במיוחד לאור הפרותיו את הסכם השכירות. כמו כן, התביעה הכספית אינה נחשבת לתביעת שטר, והשיקים שהוצגו כראיה לפירעון נוכו מהבנק לבקשת יוסף נחמיאס, דבר המעיד על חריגה מוסכמת מהחוזה המקורי.