ו"ע 8974/09

תקציר

המערערים מכרו חלקת קרקע בשנת 2006 והצהירו על ניכוי הוצאות הקשורות לרכישה, מכירה והשבחה של הנכס בהצהרת מס השומה העצמית שלהם, לרבות הוצאות מימון כגון ריבית והפרשי הצמדה. עם זאת, רשויות המס (המשיב) לא אפשרו ניכוי מלא של הוצאות אלה. המערערים ערערו על החלטה זו לבית המשפט, בטענה כי יש לנכות את הוצאות המימון. פסק דינו של בית המשפט צידד ברשויות המס בחלק מהנקודות ובמערערים באחרות. כך למשל, הסכים בית המשפט עם החלטת המשיב בדבר אי ניכוי הפרשי הצמדה מסוימים, וקבע כי תשלומים אלה אינם נחשבים לחלק מעלות ההלוואה אלא מנגנון להחזרת ההלוואה בערכים ריאליים, והכללתם עלולה להביא לניכוי כפול. בית המשפט אישר את פרשנותו של המשיב לדינים הרלוונטיים ואת המסגרת הפרוצדורלית לקביעת חבות המס. בשאלה האחרת בדבר הוצאות ביטוח הכרוכות בהבטחת פירעון הלוואות, פסק בית המשפט לטובת המערערים, בקובעו כי יש להכיר בהוצאות אלה כניתנות לניכוי, שכן הן קשורות מטבען למימון הקרקע ורכישתה. סיכומו של דבר, הערעור נדחה בסוגיית הפרשי ההצמדה, אך בקשת המערערים לניכוי הוצאות ביטוח התקבלה. בנוסף, הורה בית המשפט למערערים לשלם למשיב הוצאות משפט והוצאות משפט, בסך 5,000 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית רלוונטיים. פסק הדין ניתן בהיעדרם של הצדדים ביום 29.4.2010.