ערר 76/14

תקציר

ועדת הערר דנה בכובד ראש בערר שהוגש בנוגע לבקשה תכנונית לרחוב בן דוד בגדה המערבית. לאחר שדנה בערר וערכה ביקור במקום, מצאה הוועדה כי הרחוב הוא כביש דו-מסלולי עם מפרצי חניה. השטח בנוי בצפיפות עם מבנים של 3-7 קומות על כלונסאות. ההצעה התכנונית המדוברת מבקשת לפתח את המתחם בתמהיל של דירות בנות שלושה וארבעה חדרים, בצפיפות נמוכה מהמותר בתמ"א 35. הוועדה הכירה בחששותיה הקודמים של הוועדה המקומית בנוגע להוראות חניה ולשיקולים פרוגרמטיים, אך ציינה כי הבקשה, הנופלת תחת תמ"א 38, מספקת פתרון חניה משביע רצון. עוד הדגישו כי התכנון עצמו סביר וכבר נקבע בעבר כראוי על ידי הוועדה המקומית. מאחר שאין ליקויים תכנוניים והבקשה עומדת בדרישות תכנית המתאר הארצית, החליטה הוועדה לקבל את הערר פה אחד. משכך, הונחה הוועדה המקומית להמשיך בבקשתו של המערער להיתר, תוך קיום כל הדינים החלים. עם זאת, הוועדה ציינה כי אם הבדיקה הפרוגרמטית תהיה שלילית, היא עלולה להשפיע על פרויקטים דומים בעתיד. החלטה זו התקבלה ביום 11.9.2014 ונחתמה על ידי מזכיר ועדת הערר ויו"ר הוועדה.