ע"א 5531-01-12

תקציר

ערכאת הערעור סקרה את פסק דינו של בית משפט קמא בעניין סכסוך על חוזה שכירות מסחרי מוגן. בית המשפט בחר שלא להתערב בקביעותיו ובממצאיו העובדתיים של בית משפט קמא, ולא מצא נסיבות חריגות המצדיקות התערבות. עם זאת, ערכאת הערעור חלקה חלקית על מסקנותיו המשפטיות של בית משפט קמא. לגופו של עניין, קבע בית המשפט כי הפעלת סניף של רשת הגר"א בחנות המושכרת ללא הסכמתו בכתב של המשכיר מהווה הפרה חמורה של הסכם השכירות, למרות שבית משפט קמא הגדיר אותו כבלתי רציני. בית המשפט מצא כי הראיות אינן תומכות בטענה כי המשכיר נתן את הסכמתו, וכי ההפרה מצדיקה פינוי. עם זאת, בית המשפט הסכים עם מסקנתו של בית משפט קמא בדבר מתן סעד מן היושר לשוכר, בהתחשב בנסיבות, והורה על פיצוי כספי במקום. משכך, הערעור התקבל בחלקו. בית המשפט הורה לשוכר, קריספל, לפנות את המקום או לשלם פיצוי מסוים למשכירים כדי לשמור על החזקה, וכל המשיבים נדרשו לשלם למשכירים שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט. ההחלטה התקבלה בהיעדרם של הצדדים והייתה אמורה להתבצע עד למועד מסוים.