ת"א 28056-03-10

תקציר

התובע, עו"ד המתמחה בנדל"ן, נשכר על ידי הנתבע לטפל בהפקעת אדמתו בהרצליה בשנת 1991 ולנסות לקבל זכויות בנייה במקום פיצויים. השניים חתמו על הסכם שכר טרחה לפיו יקבל התובע 15% משווי הקרקע או הזכויות שיקבל הנתבע. התובע עבד על התיק במשך כ-15 שנה ובסופו של דבר הצליח להכניס את הקרקע לתוכנית בניין עיר חדשה, במסגרתה קיבלה הנתבעת זכויות בנייה ל-38.76 יחידות דיור. התובע תבע את הנתבע על שכר טרחתו, אשר האחרון סירב לשלם, בטענה כי ההסכם אינו מכסה את הנסיבות שנוצרו. בית המשפט קבע כי ההסכם אכן חל על הנסיבות שנוצרו וכי התובע זכאי לשכר טרחתו, המחושב בשיעור של 15% משווי זכויות הבנייה נכון למועד אישור התב"ע, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית ממועד זה. עוד קבעה השופטת כי התובע לא התרשל בייצוגו את הנתבעת, כפי שנטען על ידי האחרונה בתביעה שכנגד, ועל כן דחתה אותה. הנתבע חויב לשלם לתובע שכר טרחה בסך 1,938,615 ₪ בתוספת הוצאות בסך 60,000 ₪.