ערר 9/16

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור על דחיית בקשה להיתר בנייה לדירה בבית משותף. הבקשה נדחתה משום שבבניין היו בנייה בלתי חוקית בדירות אחרות, דבר המקובל באזור. עם זאת, למבקש לא היה כל קשר לעבירות אלה. ועדת הערר קבעה כי על הוועדה המקומית להוציא היתר בנייה, שכן אין להטיל על המבקש אחריות למעשי העוולה של שכניו. הדבר נכון במיוחד במקרה זה, בו המבקש לא בנה דבר ללא רשות, בניגוד לדירות השכנות. עוד קבעה הוועדה כי אמנם חשוב לסמן מבנים קיימים במפת המצב של הבקשה, לרבות כאלה שנבנו ללא היתר, אך אין זה נכון להטיל דרישה זו על המבקש, מה גם שהיא עלולה לגרום לחיכוך עם שכנים. במקום זאת, המבקש יכול להבהיר כי המפה מציגה את המצב הקיים, שעשוי לכלול בנייה בלתי מורשית, ולהשאיר אותה לוועדה המקומית שתורה אילו חלקים יש לסמן ככאלה. הוועדה הורתה למבקש להמציא מפת מדידה מתוקנת, ומשהדבר נעשה, על הוועדה המקומית לתת את היתר הבנייה, בכפוף לכל תנאי אחר. הוועדה המקומית תישא גם בהוצאות המבקש, בסך 3,000 ₪.