תאד"מ 14027-10-23

תקציר

בית משפט השלום בחיפה דחה את תביעתו של דוד אמסלם נגד גיא פומין בשל מחלוקת על הסכם שכירות חתום בנכס שהיה בבנייה. התובע טען כי הנתבע הפר את ההסכם ותבע הפסדי דמי שכירות והוצאות נוספות. עם זאת, בית המשפט מצא כי ההסכם הראשוני בוטל בהסכם מאוחר יותר בין הצדדים. בית המשפט קיבל את טענת הנתבעת, כי לאחר שהעלה חששות לגבי כשירות הנכס למגורים, הציע התובע לבטל את חוזה השכירות ולהחזיר את השיקים, דבר שהנתבע קיבל. הסכם חדש זה, במעשיו ובהתכתבויותיו, הראה כוונה ברורה לבטל את החוזה הקודם. טענת התובע כי הנכס מוכן למגורים נעדרה ראיות, ובית המשפט לא מצא את טענותיו בדבר הביטול משכנעות. יתר על כן, טענות חדשות שהועלו בסיכומי התובע נתפסו כהרחבה של ההגנה ונדחו. השופט פסק לטובת הנתבע, הורה לתובע לכסות את הוצאות הנתבע, וסגר את תיק ההוצאה לפועל.