רע"א 4719/14

תקציר

פסק הדין הנדון קשור לסכסוך רכושי בין המבקש, דייר מוגן, לבין המשיבים, בעלי זכויות חלקיות בבניין בו מתגורר המבקש. המחלוקת נסובה סביב שינויים בלתי מורשים של המבקש בנכס המושכר, לרבות בניית תוספת שלא כדין, הקמת סוכה והפקעת שטחי אחסון משותפים. בית משפט השלום פסק לטובת המשיבים, הורה על הסרת התוספת הבלתי חוקית, קבע לוח זמנים להרכבה ולפירוק הסוכה ופסק למשיבים פיצוי בגין עוגמת נפש ודמי שימוש. על החלטה זו הוגש ערעור לבית המשפט המחוזי, אשר דחה את הערעור ואישר את פסק דינו של הערכאה הנמוכה יותר. לאחר מכן הגיש המבקש בקשת רשות ערעור לערכאה גבוהה יותר, שנדחתה. להלן תקציר הפסקה הארוכה של פסק הדין: פסק הדין מתייחס להקמה ושימוש בלתי מורשים של דייר מוגן בחצרים מושכרים, מה שמוביל למחלוקת עם בעלי הזכויות החלקיים בבניין. לאחר בחינה מעמיקה של העובדות, קבעו בתי המשפט כי המבקש בנה תוספת שלא כדין ללא הסכמת הבעלים ועסק בפעילות בלתי מורשית אחרת בנכס. כתוצאה מכך אושרה פסיקת הערכאה הנמוכה יותר, שהורתה על הסרת התוספת הבלתי חוקית וקבעה הנחיות לשימוש בסוכה לצד קנסות כספיים. בקשת רשות הערעור לערכאה גבוהה יותר נדחתה בשל היעדר שאלה משפטית משמעותית והסתפקות התיק בעובדות הספציפיות, לצד שיקולים של בנייה בלתי חוקית והתנהגות בלתי הוגנת כלפי המשיבים. נסיבותיו האישיות הקשות של המבקש הוכרו, אך לא גברו על הצורך לאכוף את החוק ולהגן על זכויותיהם של בעלי הנכסים. אני מקווה שסיכום זה לוכד כראוי את עיקרי פסק הדין. תודיע לי אם תרצה שאבהיר או ארחיב על חלק כלשהו ממנו.