ע"א 5169/15

תקציר

הערעור במקרה זה נסוב סביב החלת פטור חלקי ממס שבח על מכירת זכויות במקרקעין, כמפורט בסעיף 61(ב)(2)(ב) לחוק מיסוי מקרקעין. פטור זה ניתן למוסדות ציבור המחזיקים בזכויות בקרקע למעלה מארבע שנים. המערער, מוסד ציבורי, החזיק בעקיפין בזכויות במקרקעין באמצעות חברת בית. השאלה העומדת על הפרק היא האם ניתן להחיל פטור זה על עסקאות מכר שמבצעת חברת הבית מטעם המערערת. פסק דינו של בית המשפט קמא דחה את תחולת הפטור במקרה זה. עם זאת, דעת הרוב של בית המשפט העליון, בראשות השופט דנציגר, מאפשרת את הערעור ופוסקת לטובת המערער. החלטה זו מתבססת על פסק דין של בית המשפט העליון שניתן לאחרונה בתיק אחר, אשר קבע כי הכנסות מעליית ערך מקרקעין, לאחר שיוחסו לנישום המייצג, אינן יכולות להיות כפופות לפעולות פטור נוספות. הואיל והפטור החלקי המבוקש על ידי המערערת הוא פעולה כזו, לא ניתן להחילו על המכירות שמבצעת חברת הבית. השופט דנציגר מדגיש כי בית המשפט כבול ללשונו הברורה של החוק ואינו יכול לפרשו אחרת, גם אם הוא נראה כמצמצם. לפיכך, פסק דינו של בית המשפט המחוזי מבוטל, ושומות המס שהוציאה המערערת חוזרות על עצמן. בנוסף, חויב המשיב בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 20,000 ₪. השופטים י' עמית וז' זילברטל מסכימים עם דעת הרוב.