ת"ק 17437-09-20

תקציר

להלן תקציר פסק הדין: השופט מקבל חלקית את טענות התובע ומקבל חלקית את טענות הנתבע. בגין הליקויים שנותרו בדירה והעיכוב במסירה, ישלם הנתבע לתובע 4,000 ₪. עם זאת, תביעות הנזק הנוספות של התובעת נדחות מאחר ומצבה הרעוע של הדירה קדם לחוזה השכירות והתובעת לא הביאה ראיות מספקות לשיפוצים שנעשו. הנתבע זכאי להחזר של 1,027 ₪ מהתובע בגין תיקוני חשמל ואינסטלציה שביצע במהלך תקופת כהונתו. באשר לארנונה וחשבונות מים, על הנתבעת לשלם לתובע 2,102 ₪ עבור ארנונה ו-284.3 ₪ עבור חשבונות מים. זאת למרות טענת התובע כי הנתבע לא העביר את השטרות על שמו. השופטת דוחה גם את טענת התובע למצוקה נפשית הקשורה לנושא זה, שכן התובע היה מודע למצב ואחראי לו באופן חלקי. הנתבע יכול לנכות 500 ₪, אותם הוציא על דוחות חניה, מהסכומים שהוא חייב לתובע. הוצאות נוספות אחרות הנתבעות על ידו נדחות מחוסר ראיות. בגין אי תשלום דמי שכירות בחודש יולי 2020 תשלם הנתבעת לתובע 5,000 ₪. התובעת תשלם לנתבעת 6,000 ₪ בגין עוגמת נפש שנגרמה לה עקב אי תיקון ליקויים מהותיים בדירה, ובפרט נושא הרטיבות. חלק מהטענות האחרות של שני הצדדים נדחות בשל חוסר ראיות או זכות. בסך הכל על הנתבע לשלם לתובע 9,859 ₪, בניכוי 6,000 ₪ בגין עוגמת הנפש של התובע, כך שנותרו סך של 3,859 ₪, לצד 350 ₪ הוצאות. סכום זה ישולם תוך 30 יום מיום קבלת פסק הדין, כאשר חיובים נוספים יחולו אם ישולמו לאחר מועד זה. לשני הצדדים שמורה הזכות להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום מיום מתן פסק הדין.