ת"א 61983-11-19

תקציר

התובעים רכשו דירה מהנתבעים וכעת תובעים פיצויים חוזיים בסך 116,521 ₪, אותם על הנתבעים לשלם מאחר שלא גילו ליקויים קיימים בדירה טרם המכירה. הליקויים כוללים בעיות רטיבות בקיר משותף עם הדירה השכנה, מרפסת עם ניקוז לקוי עקב שיפוע לא נכון, ואריחי אמבטיה רופפים. הנתבעים מכחישים כי ידעו על הליקויים וטוענים כי התובעים לא נתנו להם הזדמנות לתקן את הליקויים. בית המשפט מינה מומחה שאישר חלק מהליקויים ומצא אחרים, כולל רטיבות בקיר הסלון. עוד ציין המומחה כי הנתבעים ידעו על נושא הרטיבות אך לא חשפו אותו. בית המשפט קיבל את טענות התובעים וקבע כי הוכיחו די הצורך את קיומם של הפגמים בעת המכירה וכי הנתבעים ידעו עליהם. הנתבעים חויבו לשלם את מלוא סכום הפיצויים החוזיים המוסכמים בסך 116,521 ₪, בצירוף 8,000 ₪ הוצאות ו-20,000 ₪ שכר טרחת עורך דין לתובעים. קביעה זו ניתנה על יסוד חומרת הפגמים ואי גילוים על ידי הנתבעים, המהווים הפרת חוזה יסודית.