ת"א 70250-11-20

תקציר

התובע תבע את החברה היזמית הנתבעת לפיצויים בגין ליקויים בדירה שרכשו מהם, איחור במסירה והפרת הסכם המכר. הנתבעת טענה כי אין פגמים וכי שילמה את מלוא הפיצוי המגיע לה בגין השיהוי. בית המשפט מינה מומחה אשר העריך את הליקויים בדירה ושני הצדדים הסכימו להכריע בתביעה על סמך הערכת המומחה ללא משפט מלא. בית המשפט מצא כי תביעת התובעת לפיצוי נוסף בגין איחור במסירה הושתקה בשל כתב ויתור חתום, שלא נחתם תחת לחץ או כפייה, ולכן התובעת לא הייתה זכאית לפיצוי נוסף בגין עניין זה. בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובע סך של 72,013.50 ₪ בגין ליקויי בנייה, לרבות הוצאות השגחה וקבלן מזדמן, וכן 291 ₪ בגין אגרת ועד בית בגין חודש דצמבר 2017 בלבד. בית המשפט אף הורה לנתבעת לשלם 5,000 ₪ בגין עוגמת נפש ואובדן זמן, וקבע כי חלק מטענות התובעת לא הוכחו וכי הפיצוי בגין איחור בלידה כלל עוגמת נפש הקשורה לאותו נושא. בסך הכל הורה בית המשפט לנתבעת לשלם לתובע סך של 77,304.50 ₪, כולל הפרשי הצמדה וריבית החל מינואר 2022, וסך של 5,291 ₪ בתוספת ריבית ממועד התשלום בפועל. כמו כן חויבה הנתבעת לשלם לתובע הוצאות ושכר טרחת עורך דין, בסך 14,350 ₪, בתוך 30 יום. צדדים שלישיים, שהיו קבלני הבניין, חויבו לשפות את הנתבע בגין חיובים אלה על סמך ההסכם עמם. הן לתובע והן לנתבע יש זכות לערער על פסק הדין תוך 60 יום.