ת"א 601/94

תקציר

סכסוך על הסכם מכר מקרקעין הביא לפסק דין לטובת המוכרים וביטל את ההסכם. הרוכשים, בהם נאשם שנמלט מהארץ לאחר שלא שילם את מלוא התמורה, נצטוו להשיב את הקרקע למוכרים. המוכרים היו זכאים לסך של 138,600 ₪, סכום השווה לסכום ששילמו הרוכשים ביום 12.9.91, בתוספת ריבית והצמדה למדד המחירים לצרכן עד למועד התשלום. בנוסף, הוענקו למוכרים 500 אלף שקל כפיצוי על עלויות הבנייה, צמוד למדד תשומות הבנייה, ו-2,500 שקל לחודש בגין החזקה בקרקע ודמי שימוש. עם זאת, פסק הדין בוטל חלקית בשל קביעה חלקית בסוגיית ההשבה, והתיק הוחזר לערכאה נמוכה יותר לדיון נוסף. לאחר בחינת טיעוניהם המשפטיים של הצדדים, קבע בית המשפט כי על הרוכשים לקבל את הסכום ששילמו, מבלי להצמיד אותו לערך הקרקע הנוכחי או למדד תשומות הבנייה. בית המשפט קיבל את תביעת הרוכשים להוצאות הבנייה, וקבע פיצוי של 120,000 דולר צמוד למדד תשומות הבנייה. יתר על כן, בית המשפט החליט שלא לפסוק דמי שימוש ראויים למוכרים, שכן הם לא הציגו נתונים תומכים. עוד הובהר בפסק הדין כי זכות הקיזוז של המוכרים זקוקה לדיון נוסף ולכן היא בטלה. לבסוף חויב כל צד לשאת בהוצאותיו, והמוכרים הונחו להכין פסק דין מקיף.