ע"א 10944/02
פסק-דין עליון
תקציר
בערעור בחן בית המשפט את החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, אשר חייבה את המערערת לפצות את המשיבים בגין ליקויים שונים הקשורים לרכישת דירותיהם, לרבות שטחים קטנים יותר, ליקויי בנייה, איחור במסירה והוצאות נלוות. הנושא עלה בעקבות מכירת דירות בבניין ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ועיריית רמת גן. בית המשפט המחוזי קבע, כי המערערת לא ידעה כראוי את הרוכשים בדבר הגדרת השטח "ברוטו", דבר שהוביל לפיצוי בגין דירות חסרות. המערערת ערערה על כך, וטענה כי הסכם המכר כולל תכניות ברורות המפרטות את השטח, ושוללות את הצורך בבירור נוסף. בית המשפט לערעורים צידד במערערת, בקובעו כי קונים סבירים יכולים לחשב את גודל החדרים בפועל על פי המידות המסופקות, ובכך לבטל את הפיצוי בגין המחסור במקום. באשר לאיחור במסירה, בעוד שבית המשפט המחוזי פסק פיצוי ממועד המסירה הראשוני הצפוי בשל איחורים, בית המשפט לערעורים אכף את ההסכם החוזי לפיו הרוכשים יקבלו פיצוי רק בגין איחורים מעבר לתשעים יום, תוך הדגשת התנאים המפורשים עליהם הסכימו הצדדים. כמו כן, בקשת המשיבים לכלול מע"מ בפיצוי התקבלה, וחלה באופן ספציפי על פיצויי תיקון. ערכאת הערעור קיבלה חלקית הן את הערעור והן את הערעור שכנגד, ותיקנה את החלטת בית המשפט המחוזי בהתאם לממצאים אלה. בסופו של דבר, שני הצדדים הונחו לשאת בהוצאותיהם המשפטיות, והגיעו למסקנה כי כל יתר הטענות בערעור ובערעור שכנגד נדחו.
חקיקה מקושרת
ע"א 10944/02 שיכון ופיתוח לישראל בע"מ נ' שושי ואלברט אוחנה, עליון (1.3.2004)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.