בב"נ 41695-02-22

תקציר

בית הדין נעתר לבקשה לביטול צו מנהלי לסיום העסקה. הצו הוצא על סמך דו"ח ביקור של פקח, שהכיל מידע שגוי. באופן ספציפי, נאמר באופן שגוי כי מתבצעות עבודות בנייה להשתלטות על רכוש משותף, ולא צוין כי חלק מקירות הבלוקים היו למעשה חלק מגדר העומדת על קרקע פרטית. מידע שגוי זה היה חיוני שכן סביר להניח שהוא השפיע על ההחלטה להוציא את הצו. יתר על כן, דרישת ההיוועצות, כמתחייב בחוק, לא קוימה כראוי. לגוף המייעץ ולמנפיק הצו לא הוצגו העובדות הנכונות, דבר השולל מהם את היכולת לקבל החלטה מושכלת. לפיכך קבע בית המשפט כי לא התקיימו הדרישות למתן הצו, ונפלו בו פגמים חמורים המצדיקים את ביטולו. בנוסף, היו ספקות לגבי הבסיס הסביר של הצו, שכן לא ברור אם העבודות נועדו לפיצול דירות או שכבר היו דירות מפוצלות. בית המשפט הגיע למסקנה כי די בפגמים שנפלו בהליך ההתייעצות כדי לבטל את הצו ולא הכריע בסוגיה זו. המשיב חויב לשאת בהוצאותיו של המבקש, בסך 2,000 ₪.