ת"א 63552-01-15

תקציר

המחלוקת היא על זכויות השימוש בחלק מהשירותים בבניין מסחרי. המבקש, עו"ד מהראת מחרג, הבעלים של חנות מס' 11 בבניין, ביקש צו מניעה זמני נגד גרוס נתן, הבעלים הרשום של חנות מס' 10, ואיתי מלכא, שרכש את הזכויות בחנות מס' 10 מנתן, כדי לשמור על גישה לשירותים משותפים הסמוכים לשתי החנויות. בתוך כך, חברת רהיטי הצפון אשריאן יוסי ובניו בע"מ (המשיבה מס' 3), שבבעלותה יחידה בקומה אחרת בבניין, הגישה אף היא בקשה לצו מניעה שימנע כל עבודות בנייה או הריסה של השירותים המשמשים אותה באופן בלעדי מאז שנת 1996. המבקש טען כי נפלה טעות בתשריט הבית המשותף משנת 2004, אשר חיבר שלא כדין את השירותים המשותפים לחנות מס' 10. המשיבה מס' 2 טענה לחזקה כדין בשירותים על סמך התשריט והסכם הרכישה. המשיבה מס' 3 תמכה בטענת המבקש בדבר טעות בתשריט וביקשה לשמור על שימושה הבלעדי בשני חדרי שירותים. בית המשפט נתן צו מניעה זמני המורה למשיבה מס' 3 לאפשר למבקש וללקוחותיו להשתמש בשירותים בהם השתמשה המשיבה מס' 3, עד למתן פסק דין בתביעה העיקרית. הבקשה לצו מניעה נגד המשיבה מס' 2 נדחתה, וצו המניעה הארעי שניתן קודם לכן בוטל. בית המשפט דחה גם את בקשת ביזיון בית המשפט של המבקש נגד המשיבים בגין אי קיום צו קודם של בית המשפט. השופטת הדגישה כי ההחלטה התקבלה על מנת לשמור על הסטטוס קוו ולא קבעה את זכויות הצדדים, אשר יידונו בתביעה העיקרית. ההוצאות לא נפסקו למי מהצדדים, והפיקדון בגין הוראת השעה הוחזר למבקש.