תא"ק 6560-12-12

תקציר

התובעת התקשרה עם הנתבעים בשני הסכמים לרכישת הזכויות בחלקת המקרקעין, חלקה 168 בכפר מסחה, ביום 4.1.04. בהסכמים נקבע כי הנתבעים הם בעלי מחצית הזכויות במקרקעין כל אחד וכי התובע ישלם סך של 440,000$ עבור הנכס. ההסכמים כללו גם תנאי השעיה, שקבע כי הקרקע תירשם תחילה בתוך פרק זמן מוגדר. התובעת שילמה סך של 2,408,747 ₪ עבור הקרקע. עם זאת, הרישום הראשון לא הושלם בתוך פרק הזמן המוסכם, והתובעת מימשה את זכותה לבטל את ההסכמים ודרשה את השבת תשלומיה, בתוספת 10% פיצוי כמפורט בהסכמים. הנתבעים טענו כי סיפקו את כל המסמכים הנדרשים וכי התובע פעל בחוסר תום לב. עוד טענו כי מנהל התובעת הסכים למשוך בקשה קודמת לרישום ראשון. זאת ועוד, הנתבע 3 טען כי מילא את התחייבויותיו וכי התובעת הפרה את ההסכם עימו בכך שהעבירה רק 91,000$ במקום 198,000$ המוסכמים. בית המשפט פסק לטובת התובעת, וקיבל את תביעתה להשבת הכספים ששולמו, בניכוי הסכומים שכבר קיבלו הנתבעים. השופטת קבעה כי הנתבעים לא הביאו ראיות מספיקות לתמיכה בטענותיהם וכי התובע לא פעל בחוסר תום לב. מאחר שהרישום הראשון לא הושלם בתוך פרק הזמן המוסכם, שהיווה תנאי השעיה, הייתה לתובעת הזכות לבטל את ההסכמים ולהשיב את תשלומיה. עם זאת, השופט דחה את תביעת התובע לפיצוי המוסכם, שכן אי רישום הקרקע על ידי הנתבעים לא עלה כדי הפרה יסודית. בנוסף, קבע בית המשפט כי הנתבעים ערבים זה לחובותיו של זה, כלומר כל נתבע חייב בסכומים החייבים האחרים. הסכומים שישיבו הנתבעים לתובע חושבו, כולל הפרשי הצמדה וריבית, ונעו בין 28,789 ₪ ל-2,140,788 ₪, תלוי בנתבע. כמו כן הוציא השופט צו, בהסכמת התובעת, המונע ממנה לעשות שימוש במסמכים שהגיש הנתבע 1 בתיק רישום ראשון נפרד. לבסוף, בית המשפט הורה לנתבעים לשלם לתובע את הוצאותיו בסך 120,000 ₪, ביחד ולחוד.