ת"א 27052-06-12

תקציר

המחלוקת היא סביב סירובם של הנתבעים לחתום על הסכם לפינוי והריסה ולאחר מכן לבנייה מחדש של בניין משותף בתל אביב, מה שמנע את ביצוע הפרויקט. התובעים, בעלי אחת הדירות בבניין, תבעו את הנתבעים, בעלי שתי דירות באותו בניין, לפיצוי כספי, בטענה כי סירובם של הנתבעים היה בלתי סביר ובחוסר תום לב וגרם להם נזק. הנתבעים טענו כי סירובם היה סביר שכן איבדו אמון ביזם עקב אי תשלום סכומים המגיעים להם, וכי הפרויקט לא יועיל כלכלית לתובעים. בית המשפט קבע כי סירובם של הנתבעים היה בלתי סביר ובחוסר תום לב, שכן הוא השפיע באופן בלתי מידתי על הדיירים האחרים, לרבות התובעים, וכי הסיבה האמיתית לסירובם הייתה הפעלת לחץ על היזם לגבות סכומים נוספים. בית המשפט הורה לנתבעים לשלם לתובעים פיצוי בסך 75,000 ₪ אם יחתמו על ההסכם בתוך 60 יום, ו-850,000 ₪ אם לא יעשו כן, בנוסף להוצאות משפט. פסק דין זה נועד למנוע מדייר סרבן יחיד לעכב פרויקט שמיטיב עם רוב הדיירים ומשרת את האינטרס הציבורי בהתחדשות עירונית.