ה"פ 5315/06

תקציר

המבקשים, שהם יורשיו של משה ברשי, עתרו לבית המשפט למתן פסק דין הצהרתי לפיו הם בעלי הזכויות הבלעדיות לקבלת בעלות על דירה הממוקמת בקומה האמצעית של בניין בירושלים. המשיבים הם אברהם ברשי, בנו ויורשו של אחיו של משה, יהודה, עזבונם של סלאח וצביה חפצדי, שרכש את הדירה ממשה, בנק מזרחי טפחות, שיש לו משכנתא על זכויותיו של אברהם במקרקעין, וכונס נכסים שמונה על ידי הבנק. המבקשים ביססו את טענתם על שני הסכמים שנעשו בשנת 1982, אשר חילקו את זכויות הבעלות בבניין בין המבקשים לבין אברהם. עם זאת, בית המשפט מצא כי אברהם לא היה מוסמך לפעול בשם עזבונו של יהודה לאחר ששוחרר מתפקידו כמנהל עיזבון בשנת 1981, ולכן לא הייתה יכולה להיות חובה על המבקשים לבצע עמו עסקה. כמו כן, ההסכמים לא נרשמו בלשכת רישום המקרקעין וגם העסקאות לא דווחו לרשויות המס, מה שמצביע על כך שההסכמים לא בוצעו. בנוסף, התנהלות עזבונו של יהודה לא הצביעה על מחויבות כלשהי לעסקת נדל"ן. ככלל, מהראיות עולה כי המבקשים ואברהם ביצעו את העסקה מאחורי גבם של יורשי יהודה, ולפיכך המבקשים אינם יכולים לטעון לזכויות בלעדיות בדירה. משכך, דחה בית המשפט את תביעת המבקשים לסעד הצהרתי והורה להם לשלם 10,000 ₪ כל אחד ליורשי אברהם ויהודה, ו-5,000 ₪ במשותף לבנק ולכונס הנכסים בשכר טרחת עורך דין והוצאות משפט.