ערר 8033/21

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור על שומת היטל השבחה על חלקת קרקע בירושלים. המערערים טענו כי יש לפטור את הקרקע, המצויה בשכונת שיקום, מההיטל לפי סעיף 19(ב)(1) לחוק התכנון והבניה. לטענתם, הפטור חל על מכירת הנכס. המשיב טען מנגד כי הפטור אינו חל על יחידות דיור חדשות, ומאחר שהשימוש היעיל ביותר בקרקע היה ליחידות כאלה, הפטור אינו חל. בית המשפט דחה את הערעור, והסכים עם פרשנותו של המשיב לחוק. על פי הלכת עמאש, הפטור הוגבל להרחבת יחידות דיור קיימות. מטרת הפטור, כפי שהותוותה על ידי בית המשפט העליון, הייתה לשפר את השכונות הקיימות ואת תנאי החיים של תושביהן, ולא לעודד בנייה חדשה. לפיכך, הפטור לא חל על בניית יחידות חדשות. מאחר שהמקרה הנוכחי עסק בשימוש היעיל ביותר בקרקע הוא הוספת יחידות דיור חדשות, הפטור לא היה תקף. אף שהחלטות קודמות העניקו פטור ליחידות חדשות, הן לא נחשבו תקדימות, וועדת הערר ירושלים קיבלה החלטות עקביות התומכות בעמדת המשיב. לפיכך, הערעור נדחה, והיטל ההשבחה נותר על כנו.