ה"פ 35220-11-13

תקציר

העותר, מקס חוסיין נכסים בע"מ, והמשיבה, ענת קורין נכסים בע"מ, ניהלו משא ומתן למכירת נכס מקרקעין תפוס על ידי משרד עורכי דין, הכולל שתי חניות. העותרת ביקשה לחייב את המשיב לכבד חוזה למכירת הנכס. עם זאת, השופט דחה את בקשת העותר, בקובעו כי אין חוזה מכר מחייב בין הצדדים. המשא ומתן לא הביא להסכמה סופית על כל התנאים המהותיים, והיעדר חתימות על אף אחת מהטיוטות חיזק חוסר סופיות זה. זאת ועוד, הפעולות שנקטה העותרת במהלך המו"מ נתפסו כבדיקות מקדמיות להיתכנות העסקה ולא כפעולות לביצוע חוזה. השופט גם לא מצא כל ראיה לחוסר תום לב מצד המשיב בנסיגה מהמשא ומתן, ועל כן נדחתה בקשת העותרת לאכיפה חוזית מחמת חוסר תום לב. בנוסף, דחתה השופטת את תביעת העותרת לסעדים של פיצול, שכן התנהלות המשיב לא הייתה אשמה. חברת מקס חוסיין נכסים בע"מ חויבה לפצות את ענת קורין נכסים בע"מ בגין הוצאות משפט בסך 15,000 ₪, כולל מע"מ.